クリニック居抜きモールは…
『クリニック経営』と『不動産のプロ』の両方
を組み合わせたサービスを提供します。（いいとこどり）
- 物件の掲載から商談・リノベーション・運営戦略までクリニック経営と不動産経営を実際に行っているプロがサポートいたします。
- 不動産契約書類などはプロ（宅建士）により、安心安全な取引きをまとめます。
不動産売買を伴う場合の流れ
1.必要書類の準備（売主、買主、運営事務局、司法書士）
- 契約、登記に必要な住民票などの書類をご用意いただきます。
- 調査日程および契約スケジュールをまとめていきます。
2. 現地調査（売主、運営事務局）
- 提携会社の宅建士による現地および役所での調査を実施します。
- 基本的に売主さんにお立会いいただきます。
- 書類等の確認も合わせて行います。
3. 契約条件の再確認（売主、買主、運営事務局）
- 詳細な調査結果を受けて、もし条件の見直し等の必要があれば調整します。
- 医療機器以外の残置物をどうするかの話し合いも行われます。
4. 契約書類作成（運営事務局）
- 調査結果および契約条件などを契約書類に盛り込み、集約していきます。
5. 重要事項説明（買主、運営事務局）
- 法令に則って、書面による重要事項説明※を実施いたします。
※ 契約前に重要な説明を受けることで、買い手にとって購入の最終判断ができるための制度です。
6. 契約書調印（売主、買主、運営事務局、司法書士）
- 売買契約書、重要事項説明書など不動産売買に必要な書類一式に双方の署名押印を整えます。
- 住所が離れている場合は、郵送での対応も可能です。
7. 決済・引渡し（売主、買主）
- 押印が揃えば、あとは契約書で設定した引渡し日を迎えると、引渡しとなります。
- 代金決済（振込）と同時に物件の引渡し（所有権移転）となります。
- 引渡し後は、買主は物件を自由に使用することができます。
- 引渡しと同時かあるいは後日に鍵の引渡しを行います（郵送等の場合あり）。
- クリニック居抜きモールの手数料のお支払いも、決済日と同日にお申し受けします。
8. 登記申請（司法書士）
- 基本的には、決済引渡しと同日に所有権移転登記の申請を行います。
- 申請から登記完了まで1週間から10日ほどかかります。
9. 登記完了（司法書士）
- 登記が完了した新しい登記書類は、司法書士より買主宛に郵送されます。